DUE CARRARE: Ufficio di 135 mq locato. Rendita annua netta del 5,6%

Questo immobile rappresenta una valida opzione data l’alta rendita annuale. Realizzare un investimento ad alta rendita non è per tutti. Devi saper predisporre una serie di valutazioni.

La prima considerazione importante è che l’andamento dei prezzi d’affitto non ha seguito quello dei prezzi di vendita. Gli immobili concessi in locazione sono sempre meno. Per cui, a fronte di un crollo dei prezzi di vendita gli affitti sono aumentati creando un forte sbilanciamento super favorevole per chiunque compri casa ai prezzi attuali e la metta in affitto.

Diversamente da quello che si sente dire in giro esistono quindi ancora alcune situazioni in cui è possibile investire e portare a casa un bel rendimento. Ma solo in certi casi. Solo in certe condizioni.

Il fatto che il mattone non sia più da considerarsi un investimento sicuro non significa che non ci siano opportunità da cogliere.

Questa proprietà a Due Carrare è un appartamento di 135 metri quadrati calpestabili con terrazza di altri 18 metri quadrati situato in un moderno ed elegante stabile costruito nel 2014, Classe energetica A.

La palazzina ospita altre 2 unità: uno studio dentistico e un ufficio commerciale. Al pian terreno ha un bar frequentato dai professionisti della zona e da chi ha voglia di concedersi un caffè veloce o un rilassante aperitivo in compagnia.

Conta 5 uffici, 1 reception, 2 bagni, è fornito di aria condizionata canalizzata, riscaldamento a pavimento. Inoltre, dispone di un’ampia area di parcheggio. E’ nel cuore del paese e a 3 minuti dall'uscita dell’autostrada.

Se vuoi sapere come ho calcolato la rendita e perchè questo immobile è di fatto un ottima opportunità, scrivi una mail e parleremo di calcoli!

info@immobilstory.it

A presto.

Dettagli

  • Contratto : Vendita
  • Riferimento :
  • Tipologia: Attico
  • Comune: Due Carrare
  • Prezzo: 245.000 €
  • Mq: 135
  • Classe energetica:
  • I.P.E.:8.4 kWh / sqm / year

informazioni aggiuntive

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Rata mensile
752 €

  • Importo richiesto : 245.000 €
  • Mutuo finanziato: 196.000 €
  • Durata mutuo: 30 anni
  • TAN: 2.28%
  • TAEG: 2,41%
  • LTV: 80%
  • Liquidità iniziale: 49.000 €

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ImmobilStory di Alessandrin Giada

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